Prachtige lichte twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers, fraaie zonnige tuin rondom, uitzonderlijke privacy en ligging aan sierwater.
Aan het einde van een rustige doodlopende straat staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Als één van de meest vrij gelegen woningen van Proosdij-Noord geniet je hier van een uitzonderlijke mate van privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Dankzij de openslaande deuren aan de achter- en zijgevel, de vrije ligging en de prachtige tuin rondom geniet de woning van een heerlijk gevoel van ruimte en privacy.
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van twee auto's. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, een ruime berging, de trapopgang en de woonkamer. In 2019 is de garage omgebouwd tot deze hal. Op de plek van de oude voordeur is een groot raam geplaatst en de oude hal is verwijderd waardoor een grote lichte woonkeuken met semi-kookeiland is ontstaan. De keuken is voorzien van een oven, stoomoven, Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast met 0-graden zone, composiet aanrechtblad en volop kastruimte.
De moderne woonkamer met veel leefruimte heeft grote raampartijen aan de achter- en zijzijde van de woning en openslaande deuren naar zowel de achter- als zijtuin. Hierdoor valt er veel daglicht binnen en staan binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar in verbinding. De gezellige woonkamer heeft een gashaard (2019), speelhoek achter een op maat gemaakte roomdivider en eethoek.
1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Twee slaapkamers beschikken over vaste inbouwkasten. Aan de zijkant van de woning bevinden zich twee geschakelde kamers die flexibel gebruikt kunnen worden als kinderkamer, speelkamer, werkkamer of hobbyruimte.
2e verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderverdieping die momenteel flexibel gebruikt kan worden als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast bevinden zich hier de cv-installatie, aansluitingen voor wasmachine en droger en veel praktische bergruimte in de maatkasten en achter de knieschotten.
Er zijn diverse mogelijkheden voor de toekomst. Zo kan de ruimte worden opgedeeld in twee slaapkamers of kan er een extra badkamer worden gerealiseerd.
Tuin
Eén van de grootste pluspunten van deze woning is de riante tuin. Door de ligging op zowel het zuidoosten als het zuidwesten is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De combinatie van sierwater, volwassen beplanting, grote leilindes, meerdere terrassen / loungeplekken en een ruim overdekt terras zorgt voor een groene en beschutte buitenruimte met opvallend veel privacy. Daarnaast biedt de tuin volop ruimte en mogelijkheden voor kinderen om te spelen.
Kortom:
Een bijzonder luxe woonhuis met verrassend veel ruimte, comfort en een prachtige tuinbeleving.
Omgeving
De woning ligt op korte afstand van scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer. Ook de Westeinderplassen, het Amsterdamse Bos en het Haarlemmermeerse Bos bevinden zich in de directe omgeving. Via diverse uitvalswegen zijn Amsterdam, Schiphol, Amstelveen en Haarlem uitstekend bereikbaar.
Bijzonderheden
- Vrij gelegen twee-onder-een-kapwoning met veel privacy, gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat;
- Fraai aangelegde tuin rondom op zowel het zuidoosten als het zuidwesten, grenzend aan sierwater;
- Openslaande tuindeuren aan de achter- én zijzijde, inclusief horren;
- Parkeren op eigen terrein voor twee auto's;
- In 2019 aangelegde grote woonkeuken;
- Veel bergruimte met op maat gemaakte kasten;
- Vier airco-units (LG, 2021);
- 10 zonnepanelen 430 Wp per paneel (2024);
- Energielabel A, vloerverwarming op de gehele begane grond;
- Oplevering in overleg.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving
